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【海装焦点】| 经适房一房多卖,开发商已被逮捕,购房时一定要查询这“五证”!

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海装网海口装修海南装修)讯:


8月18号,我们栏目关注了,昌江黎族自治县一百多位业主的遭遇,邹先生等一百多人,交钱购买了昌江印刷厂筹建的经济适用房,却遭遇了一房多卖的情况。采访当天,记者也联系了多个政府部,并将各方代表聚集在一起,协商解决方案,制定了初步的处理计划。那么,事情过去了三个月左右,现在后续工作处理得怎么样了?来看记者的追踪报道。



记者了解发现,之前,昌江印刷厂和一个叫林光的开发商合作,向社会集资建设职工经济适用房。邹先生也和林光签订了协议书,并于2015年7月9日以每平方米2800元的价格,交纳了8万元的首付款。结果等待了2年多的时间,邹先生却发现,有另外两名购房者和他购买了同一套住房。


调查之后,他发现,这栋11层的楼,共44套房子,每套房子最少都有2名购房者,最多的一套房子的购房者竟达到了5人,初步统计共有一百多名购房者牵涉其中,所交的预购款达一千多万元。之后,记者从住建部了解到,这栋楼并未进行报建,属于违建,2015年就已经下达了整改通知书,要求其补齐相关手续。目前,公安部也已经正式立案调查此事,并控制了当事人林光。除此之外,政府还计划将这栋违建申请纳入棚改项目。


三个月后,11月23号,记者再次赶往昌江,了解此事的最新进展。购房者代表吴爱文说,现在她仍然忧心忡忡。


 

吴爱文说,现在,所有业主最着急的,是希望有关部能给一个准确的时间。


购房者 吴体晶:主要是现在租房太困难,买房太困难,这个问题一放下来就不知道要放多少年,你叫我们怎么办,那我们不着急吗。2013年2014年买的房子一直拖到现在,现在外面的房子你想都怕。 


对此,记者也将情况再次反映给了政府相关部。据了解,针对此事,昌江黎族自治县多部门已经召开了多次会议,协商部署。



昌江黎族自治县工业和信息化局 副局长 莫覃慧:我们这边主要是牵头做好下一步的两栋房屋的职工分配方案,着手制定这个分配方案,同时我们要配合房产局,做好房子的评估工作。   


据介绍,目前由工信部门牵头,正着手做好昌江印刷厂所属的两栋房屋的入户调查工作。据了解,由于昌江印刷厂建设的经济适用房属于职工所有,因此,首先要对印刷厂的职工制定初步的房源分配计划。另外,住建部门表示,目前政府已经将这栋违建纳入了明年的棚改项目。

昌江黎族自治县住房和城乡建设局 副局长 钟星松:相当于是要盘活原来的楼盘,才能产生这个资金,重新评估重新进行完善手续后,我们就可以对这些不是印刷厂职工的群众进行销售。如果是列入棚户区改造的话,里面涉及到一些征收拆迁问题的话,不好确定(时间)但正常棚改列入计划的话它是一年。   


据介绍,符合条件的购房者可以重新和政府签订正规协议,继续购房,或是退回首付款。另外,采访当天,有资质的评估单位已经到场,对房屋进行评估,确认楼房的评估价格。而据县公安局的侦查,开发商林光的户头已经没有多余资金,此前收取162户购房者的一千多万元房款,也分别通过建楼、行贿和个人开销,全部花完。

昌江黎族自治县公安局 经侦大队大队长 曾文林:经我局审查,认为林某涉嫌合同诈骗罪 。我们8月17号对他进行刑事拘留,到9月22号对他实行逮捕,到11月22号昨天,对他已经起诉到监察院,这是我们办理案件的情况。在办理案件过程中还有相关人员撤职的话 有些是公职人员的话,我们正在跟检察院和纪委沟通 。


另外,房管部门也提醒广大购房者,在购房时不能粗心大意,要查询开发商的“五证”,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》,切莫贪小便宜吃大亏。

             直播海南记者报道。


 

 

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